38天銷售1416億！
10月9日，中國恒大(3333.HK)發(fā)布了一套光明的數(shù)據(jù)：從9月1日到10月8日，恒大的銷售額達(dá)到1416.3億美元，創(chuàng)同期歷史新高。恒大平均每天銷售37.2億元人民幣，相當(dāng)于2020年國慶黃金周電影的日均票房，真是不可思議。
利潤促進(jìn)是恒大今年對抗市場的有力武器"。早在房地產(chǎn)市場開始整體低迷的背景下，恒大憑借一系列利潤組合拳擊，迅速實現(xiàn)突破。進(jìn)入"黃金、九和銀10"之后，恒大繼續(xù)增加其代碼，除了在此期間推出大量新產(chǎn)品的一系列盈利措施外，充足的供應(yīng)加上高質(zhì)量、高性能的產(chǎn)品優(yōu)勢，進(jìn)一步推動恒大的銷售業(yè)績攀升。據(jù)媒體報道，僅在10月8日，恒大就在半天內(nèi)售出了9項新產(chǎn)品中的80多億美元。
根據(jù)恒大目前的銷售速度，我相信"金九銀10"要完成2000億美元，提前鎖定全年6500億的目標(biāo)已經(jīng)是一個確定的釘子，也有望沖刺8000億的內(nèi)部控制目標(biāo)，成為首批8000億住房企業(yè)。銷售業(yè)績強勁，給恒大帶來了豐厚的現(xiàn)金流。截至9月24日，恒大獲得了4521億美元的銷售回報。根據(jù)今年上半年90%的回報率，全年銷售收入預(yù)計將達(dá)到7,200億歐元，大大增強了恒大的整體風(fēng)險抵抗力。
充足的現(xiàn)金流也幫助恒大繼續(xù)壓低債務(wù)。到9月底，恒大的利率負(fù)債減少了534億英鎊，融資成本下降了2.24個百分點。國際投資銀行銀河聯(lián)昌(Galaxy Liachang)預(yù)計，房地產(chǎn)和汽車的分拆將使恒大的凈債務(wù)比率下降50個百分點，同時對土地收購的嚴(yán)格控制，預(yù)計到2021年將降至100%以下。
恒大在資本市場的表現(xiàn)或許是最好的證明：得益于強勁的銷售增長和比預(yù)期更強勁的債務(wù)下降，恒大的股價在過去8個交易日大幅反彈近56%，市場信心全面恢復(fù)。
可以說，對恒大目前來說，"資本危機"的警報已經(jīng)完全解除，接下來，如何繼續(xù)實施恒大既定的發(fā)展戰(zhàn)略，打造一個更加穩(wěn)健、穩(wěn)定的市場信心更為重要。
